SOBRE LA VENTA DE BIEN FISCAL PROINDIVISO

Concepto de Colombia Compra Eficiente

La enajenación de un bien inmueble fiscal indivisible en el que una entidad pública posee una cuota parte proindiviso debe sujetarse, como regla general, a las normas de enajenación de bienes estatales previstas en la Ley 1150 de 2007 y el Decreto 1082 de 2015. Sin embargo, cuando la venta del inmueble se tramita dentro de un proceso divisorio, opera un régimen especial de carácter judicial que permite a los demás comuneros ejercer el derecho de compra preferente sobre la cuota o el bien objeto de venta.

En consecuencia, el proceso divisorio constituye el mecanismo mediante el cual puede lograrse la enajenación del inmueble común y el acceso preferente de los comuneros a la participación de la entidad estatal, mientras que, fuera de ese escenario judicial, la entidad conserva la facultad de enajenar libremente su cuota ideal sin que exista derecho de preferencia a favor de los demás copropietarios.